Do terreno à chave — sem as surpresas da obra tradicional
Cada etapa, o que você precisa fazer e quanto tempo leva de verdade — sem aquele prazo de alvenaria que sempre estica.
Antes de começar — o que você precisa ter
Terreno próprio ou em aquisição
Com matrícula regular. Se ainda está escolhendo, ajudamos a avaliar viabilidade.
Uma ideia do que quer construir
Pode ser um projeto pronto, um esboço ou só a metragem e o número de quartos.
Forma de pagamento definida
Recursos próprios, financiamento pela Caixa ou combinação dos dois.
Documentos pessoais
Para contrato, aprovação na prefeitura e, se for o caso, financiamento.
As etapas
Primeiro contato e entendimento do seu projeto
- O que acontece
Tudo começa com uma conversa. Queremos entender o que você deseja construir, onde será a obra, o tamanho da casa, suas necessidades e o padrão de acabamento que procura.
Também conversamos sobre quanto pretende investir e como deseja viabilizar a construção, para direcionarmos o projeto desde o início de acordo com a sua realidade.
É aqui que começamos a transformar a sua ideia em um projeto possível.
Análise de viabilidade e estimativa inicial
- O que acontece
Analisamos as características do terreno, localização, necessidades da família e projeto existente, quando houver. Caso você ainda não tenha um projeto, podemos trabalhar com um estudo ou pré-projeto inicial.
A partir dessas informações, avaliamos a viabilidade da construção em ICF e apresentamos uma estimativa inicial de investimento e prazo, criando uma visão mais clara do que será necessário para tirar o projeto do papel.
Antes de construir, avaliamos para que você saiba onde está começando.
Desenvolvimento dos projetos e aprovações
- O que acontece
Com a viabilidade definida, avançamos para o desenvolvimento e compatibilização dos projetos necessários para a execução da obra.
Essa etapa pode envolver projeto arquitetônico, projeto estrutural dimensionado para o sistema ICF e projetos complementares, como elétrico, hidrossanitário e demais disciplinas necessárias.
Também acompanhamos o processo de aprovação junto à prefeitura e, quando a construção envolver financiamento, a documentação técnica necessária para análise da instituição financeira.
Uma obra bem executada começa muito antes do canteiro: começa com um projeto bem planejado.
Planejamento, orçamento e contrato
- O que acontece
Com os projetos definidos, transformamos tudo em um planejamento de execução.
Elaboramos o orçamento detalhado por etapas, organizamos o cronograma físico-financeiro da obra e definimos materiais, serviços, responsabilidades, prazos e condições para execução.
Com tudo alinhado, formalizamos o contrato de construção, estabelecendo com clareza o que será executado e as condições acordadas.
Você começa a obra sabendo o que será feito, quanto está previsto investir e como cada etapa será conduzida.
Fundação e preparação da estrutura
- O que acontece
É o momento em que o projeto começa efetivamente a sair do papel.
Executamos a fundação conforme o projeto estrutural, que poderá utilizar radier, sapatas ou outra solução definida pelo responsável técnico de acordo com as características da construção e do terreno.
Nesta etapa também são executadas as esperas das armaduras e preparações necessárias para receber as paredes em ICF, garantindo a correta integração entre fundação e estrutura.
Uma construção durável começa por uma fundação executada de acordo com o projeto.
Estrutura e paredes em ICF
- O que acontece
Começa uma das etapas mais características do nosso sistema construtivo.
As formas de EPS do sistema ICF são montadas e recebem as armaduras de aço, além das preparações previstas para as instalações. Em seguida, o interior das formas recebe o concreto, formando as paredes estruturais da residência.
O sistema permite que estrutura, fechamento e isolamento sejam integrados em uma mesma solução construtiva, reduzindo diversas etapas existentes na construção convencional.
É também quando a transformação do projeto fica mais evidente e a casa rapidamente começa a ganhar forma.
Tecnologia construtiva para tornar a execução mais racional, organizada e eficiente.
Finalização da obra, vistoria e entrega das chaves
- O que acontece
Com a estrutura concluída, avançamos para a fase de finalização da casa.
São executadas as etapas previstas no projeto, como cobertura ou impermeabilização da laje, esquadrias, pisos e revestimentos, pintura, louças, metais, instalações elétricas e hidrossanitárias e demais acabamentos.
Ao final, realizamos uma vistoria técnica da obra junto com você, verificamos os últimos detalhes e preparamos a residência para a entrega.
Com tudo concluído, acontece o momento mais esperado: a entrega das chaves, acompanhada das orientações necessárias e das condições de garantia técnica da obra.
Sua casa pronta, conferida e entregue para você começar uma nova história.
Durante a obra
Acompanhamento por app com fotos e cronograma, sem depender de visita ao canteiro pra saber como anda a obra
Relatórios técnico-financeiros periódicos — nada de orçamento que só se descobre estourado no fim
Um responsável da Lusano como contato direto, do início ao fim
Depois da entrega
Garantia técnica de 5 anos conforme a legislação, manual do proprietário com orientações de manutenção e uso, e suporte para dúvidas — porque construir em ICF não é feito às pressas nem termina quando as chaves são entregues.
Sua próxima casa não precisa ser construída do jeito antigo.
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